Functieomschrijving
Voor Gemeente Venlo zoeken wij een Senior Assetmanager Vastgoed. Als Assetmanager Vastgoed ben je verantwoordelijk voor het professioneel beheren van een gevarieerde vastgoedportefeuille en het vergroten van de klantwaardering door technische, financiële en administratieve sturing.
Je werkt aan gebouwen zoals sportaccommodaties, gemeenschapslocaties, cultuurgebouwen en strategisch of overtollig vastgoed en je schakelt daarbij met gebruikers, huurders, technische beheerders en beleidsafdelingen zoals sport, welzijn, cultuur en onderwijs.
Je opereert in een team dat in ontwikkeling is en werkt mee aan het verbeteren van structuren, werkprocessen en de professionele inrichting van de portefeuille.
Je werkt met een vastgoedbeheersysteem (Axxerion) en met meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) voor de kernportefeuille.
Jouw verantwoordelijkheden
- Je draagt zorg voor het volledige vastgoedbeheer (technisch, administratief en financieel) van een deel van de portefeuille.
- Je werkt nauw samen met een beleidsondersteuner vastgoed en bent het aanspreekpunt voor huurders en gebruikers; je kent de panden en de klanten.
- Je werkt toe naar een heldere kernportefeuille gebouwen en houdt rekening met actuele ontwikkelingen, onder andere rondom sport- en gemeenschapsaccommodaties.
- Je stelt (op termijn) verhuurplannen op en zorgt voor de uitvoering hiervan.
- Je gebruikt en bewaakt meerjarenonderhoudsplannen en stemt af met technische collega’s over een effectieve uitvoering.
- Je behandelt actuele beheervraagstukken en adviseert over specifieke interne en externe vastgoed- of huisvestingsvraagstukken.
- Je levert een bijdrage aan de P&C-cyclus en zorgt voor het actueel houden van vastgoeddata.
- Je vindt makkelijk je weg in de gemeentelijke organisatie en schakelt snel met verschillende afdelingen en marktpartijen.
- Je legt verantwoording af aan het Hoofd Grondbedrijf en Vastgoed.
Jouw profiel
- Je hebt aantoonbare ervaring in vastgoedbeheer met kennis van technische, financiële en administratieve aspecten van gebouwenbeheer.
- Je bent bekend met meerjarenonderhoudsplannen en vastgoedbeheersystemen, bij voorkeur ervaring met Axxerion.
- Je communiceert helder met huurders, gebruikers, technische teams en beleidsafdelingen en hebt bestuurlijke sensitiviteit voor maatschappelijke vraagstukken die invloed hebben op exploitatie.
- Je bent proactief, resultaatgericht en zoekt naar eenvoudige, werkbare oplossingen in samenwerking met collega’s en ketenpartners.
- Je bent flexibel, staat open voor verandering en draagt bij aan de doorontwikkeling van processen en de portefeuille.
- Je neemt verantwoordelijkheid, werkt nauwkeurig en houdt vastgoeddata en financiële informatie actueel.
Functie eisen
- Je hebt hbo-werk- en denkniveau en een afgeronde studie op het gebied van vastgoedkunde of vastgoedmanagement
- Je hebt meer dan 5 jaar werkervaring in het vastgoed, specifiek in vastgoedbeheer
- Je bent accuraat, kunt goed analyseren en houdt focus op het beoogde resultaat
- Je bent goed benaderbaar en kunt goed met mensen omgaan; je weet mensen te motiveren en te overtuigen op basis van je deskundigheid
- Je beschikt over uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden
- Je hebt eerder gewerkt in een publieke omgeving (bijvoorbeeld de overheid) of hebt ervaring met de specifieke kenmerken daarvan
- Je beschikt over de volgende onmisbare competenties:
- Je beschikt over sterke plannings- en organisatievaardigheden
- Je bent resultaatgericht
- Je bent omgevingsbewust
- Je toont organisatiesensitiviteit
- Je beschikt over goede oordeelsvorming
- Je handelt op tactisch en deels strategisch niveau met een duidelijke visie op professioneel vastgoedbeheer en draagt bij aan de verdere ontwikkeling van het team