Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Functieomschrijving

Voor Gemeente Rotterdam zoeken wij een Projectmanager Gebiedsontwikkeling. Je voert de integrale regie over de gebiedsontwikkeling Brainpark I en bent eindverantwoordelijk voor de samenhang, voortgang en kwaliteit van dit complexe ontwikkelproject.

Je brengt structuur en richting in een dynamisch en bestuurlijk gevoelig speelveld, organiseert en borgt samenwerking tussen publieke en private partijen en geeft leiding aan het integrale planteam.

Je stuurt aantoonbaar op resultaten binnen de kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK) en zorgt voor consistente en samenhangende besluitvorming over de verschillende deelprojecten.

Je werkzaamheden richten zich onder meer op:

• Actualiseren en doorontwikkelen van de koers en het masterplan voor het gebied;
• Versterken van de gebiedsidentiteit en het economisch profiel in relatie tot het kenniscluster;
• Planologisch en procesmatig verder brengen van ontwikkelingen richting realisatie;
• Faciliteren en contracteren van marktpartijen en grondeigenaren;
• Uitwerken van complexe financiële en ruimtelijke vraagstukken in samenhang met omliggende ontwikkelingen;
• Borgen van consistente en zorgvuldige besluitvorming en verbinding tussen betrokken stakeholders.

Je werkt aan de herijking van het masterplan en ontwikkelt een samenhangende gebiedsstrategie op het snijvlak van onderwijs, kennis en economie met een duidelijke positionering binnen de ruimere ontwikkelingscontext.

Je werkt integrale scenario’s uit voor fasering, inrichting en financiële haalbaarheid, inclusief grondexploitatie en investeringsafwegingen.

Je bereidt bestuurlijke besluitvorming zorgvuldig voor, adviseert richting relevante bestuurlijke tafels en begeleidt het besluitvormingsproces zodat besluiten transparant, beheerst en gedragen tot stand komen.

Je opereert op het snijvlak van proces, inhoud en bestuur en vervult een regisserende en coördinerende rol binnen de totale gebiedsontwikkeling.

Je stuurt op ruimtelijke procedures, vergunningstrajecten en planbegeleiding en bewaakt aantoonbaar voortgang, financiën, kwaliteit en risico’s.

Je zorgt dat deelprojecten in onderlinge samenhang worden ontwikkeld en bijdragen aan de gebiedsbrede doelstellingen en je anticipeert tijdig op bestuurlijke gevoeligheden.

Jouw profiel

Je hebt ruime ervaring met het integraal en resultaatgericht realiseren van complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen en kunt zowel faciliterend als sturend opereren.

Je werkt planmatig en gestructureerd, geeft strategische richting en speelt flexibel in op veranderende omstandigheden.

Je verbindt verschillende disciplines en belangen en werkt toe naar een samenhangend en realiseerbaar integraal resultaat.

Je schakelt gemakkelijk tussen stakeholders zoals ontwikkelaars, grondeigenaren, kennisinstellingen en bestuurlijke niveaus en beweegt je effectief in een politiek-bestuurlijke context.

Je bent een stevige en betrouwbare gesprekspartner op verschillende niveaus, inclusief directie en bestuur, en combineert inhoudelijke sturing met verbindend leiderschap.

Je stuurt op voortgang, resultaat en samenwerking en hebt oog voor projectbeheersing op planning, financiën en risico’s.

Je communiceert helder en overtuigend, bent adviesvaardig en vertaalt complexe vraagstukken naar concrete stappen en besluitvorming.

Organisatie

De afdeling Stadsontwikkeling werkt aan een sterke economie en een aantrekkelijke stad door ruimtelijke en economische investeringen te initiëren en te begeleiden. Zij fungeert zowel als publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker en werkt samen met private en publieke partners aan stedelijke opgaven.

Zij houden de stad bereikbaar met gericht verkeersbeleid en duurzame infrastructuur, bewaken veiligheid en leefbaarheid door handhaving en huisvesten belangrijke publieke diensten en voorzieningen met hun vastgoed.

Projectmanagement is mensenwerk; zij vinden het belangrijk dat iedereen die bij hen werkt zichzelf kan zijn en geloven in de kracht van diverse teams. Door gebruik te maken van verschillende achtergronden, kennis en ervaringen geven zij samen vorm aan een beter en mooier stedelijk gebied.

Functie eisen

• Je beschikt over een afgeronde wo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijv. planologie, stedenbouw, geografie, economie of vergelijkbaar)
• Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling in complexe gebiedsontwikkelingen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar bij een gemeente, projectontwikkelaar, adviesbureau of overheidsorganisatie. Je hebt ervaring met minimaal twee concrete projecten waarin je integrale aansturing en/of regie voerde; de projecten betreffen bij voorkeur binnenstedelijke opgaven met meerdere stakeholders, en je hebt bijgedragen aan voortgang, besluitvorming en/of realisatie
• Je hebt werkervaring met complexe binnenstedelijke gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meerdere publieke en private stakeholders en integrale afwegingen (ruimtelijk, financieel en bestuurlijk)
• Je hebt werkervaring met het aansturen van integrale projectteams of programma’s en het realiseren van opgaven binnen gestelde kaders van tijd, geld, kwaliteit en risico (GROTICK)
• Je hebt werkervaring met financieel-juridische aspecten van gebiedsontwikkeling, zoals grondexploitaties, kostenverhaal en het opstellen of begeleiden van samenwerkingsovereenkomsten (bijv. anterieure overeenkomsten)

Functie wensen

• Je hebt ervaring met het opereren in een complexe politiek-bestuurlijke context, binnen een gemeente van vergelijkbare omvang (bijvoorbeeld circa 160.000 inwoners) of een vergelijkbare complexe organisatie; je kunt uiteenlopende belangen managen, hebt op bestuurlijk niveau (college, raad en/of directie) geschakeld en invloed uitgeoefend op besluitvorming — licht dit toe in je motivatie
• Je hebt ervaring met het organiseren, structureren en aansturen van complexe besluitvormingsprocessen binnen gebiedsontwikkeling, inclusief het opstellen van bestuurlijke stukken en het begeleiden van besluitvormingstrajecten — licht dit toe in je motivatie
• Je hebt ervaring met het verbinden van meerdere disciplines, stakeholders en belangen (publiek en privaat) tot een integraal en realiseerbaar resultaat; je stuurt actief op samenhang, voortgang en samenwerking — beschrijf in je motivatie jouw rol, interventies en het behaalde resultaat
• Je hebt ervaring met gebiedsontwikkeling in een kennisintensieve of gemengde stedelijke omgeving, zoals een campus, binnenstedelijke transformatie of vergelijkbare ontwikkeling, waarbij sprake is van een combinatie van wonen, werken en voorzieningen
• Je hebt kennis van gemeentelijke kaders en werkwijzen in relatie tot gebiedsontwikkeling (zoals grondbeleid, kostenverhaal en relevante methodieken, bijvoorbeeld RSPW) — licht dit toe in je motivatie