Rozpoznawalna spółka deweloperska działająca na kilku rynkach poszukuje nowej osoby do Pionu Inwestycji. Szukamy osób z doświadczeniem w zarządzaniu inwestycjami po stronie zarówno dewelopera jak i na budowie (generalne wykonawstwo lub pakietowanie robót) przy budownictwie mieszkaniowym. Kierownik Projektów Deweloperskich ma pod sobą m.in. Kierownika Budowy, jednak jego rola zaczyna się już na etapie przygotowania inwestycji - uzyskania wszelkich decyzji i pozwoleń w tym PnB, przygotowania budżetu i harmonogramu inwestycji i współpracy z Architektem.
Kierownik Projektów Deweloperskich
Zakres obowiązków:
- Całościowe zarządzanie podległym projektem budowlanym z ramienia inwestora — od fazy przygotowania inwestycji i uzyskania pozwolenia na budowę po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i przekazanie lokali klientom.
- Koordynowanie realizacji projektu zgodnie z harmonogramem, budżetem oraz założeniami jakościowymi w formule construction management.
- Współpraca z projektantami i nadzór nad przygotowaniem oraz kompletowaniem dokumentacji technicznej niezbędnej do uzyskania PnB.
- Bezpośrednia koordynacja i nadzór nad podwykonawcami w modelu CM — kontraktowanie pakietów robót, monitorowanie postępu prac, egzekwowanie standardów jakościowych i terminowości.
- Koordynacja procesu uzyskiwania wymaganych pozwoleń i decyzji administracyjnych (w tym PnB i PnU) oraz bieżąca współpraca z urzędami i gestorami mediów.
- Współpraca z Działem Sprzedaży przy przygotowaniu inwestycji dla potrzeb oferty rynkowej.
- Organizacja i nadzór nad procesem odbioru budynku i przekazywania lokali do użytkowania.
- Odpowiedzialność za jakość, terminowość oraz dyscyplinę finansową podczas realizacji projektu.
- Odpowiedzialność za prognozę wyniku i ostateczny wynik finansowy projektu, w tym kontrolę kosztów w podziale na pakiety robót.
- Raportowanie postępów i statusów projektu do zarządu spółki.
- Ścisła współpraca z innymi działami wewnątrz firmy (sprzedaż, marketing, finanse, dział prawny).
- Koordynacja procesu usterkowego w ramach rękojmi dla zakończonych inwestycji.
Nasze wymagania:
- Minimum 2-letnie doświadczenie na stanowisku Kierownika Projektu w branży deweloperskiej oraz doświadczenie w realizacji projektów w formule construction management — bezpośrednia koordynacja podwykonawców bez generalnego wykonawcy - lub pod stronie generalnego wykonawcy.
- Wykształcenie wyższe, preferowane techniczne (budownictwo, architektura, inżynieria środowiska lub pokrewne).
- Samodzielne poprowadzenie projektu mieszkaniowego od fazy przygotowania (PnB) przez realizację po oddanie do użytkowania (PnU) lub znacząca odpowiedzialność w pełnym cyklu projektu.
- Znajomość procesu administracyjnego — uzyskiwanie pozwoleń na budowę, pozwoleń na użytkowanie, warunków przyłączeniowych.
- Umiejętność kontraktowania i zarządzania wieloma podwykonawcami jednocześnie.
- Wysoko rozwinięte: przedsiębiorczość, orientacja na cel, odpowiedzialność za końcowy rezultat, rozwiązywanie problemów i decyzyjność.
- Elastyczność w komunikacji z różnymi uczestnikami i interesariuszami projektu (podwykonawcy, projektanci, urzędy, klienci).
- Umiejętność budowania pozytywnych relacji, asertywność i umiejętności negocjacyjne.
- Dobra znajomość pakietu MS Office (w tym Excel, PowerPoint).
- Prawo jazdy kategorii B.
Nasza oferta:
- Wynagrodzenie podstawowe na poziomie 18.000 - 21.000 + VAT
- Dofinansowanie do karty sportowej, prywatna opieka medyczna, ubezpieczenie, etc.